Instabilitatea politică afectează piața imobiliară din România
Update cu 14 ore în urmă
Timp de citire: 3 minute
Articol scris de: Simona Stan
Instabilitatea politică afectează piața imobiliară din România
Piața imobiliară din România traversează o perioadă dificilă din cauza instabilității politice. Conform celor din domeniu, românii amână achiziționarea de proprietăți. Vânzările au scăzut cu 15% la nivel național în primul trimestru al anului 2023, comparativ cu aceeași perioadă din 2022. În schimb, prețurile au crescut cu 12%.
În București, pretul mediu pe metru pătrat este de 1.963 de euro, cu 9% mai mult față de anul anterior. Dintre tipurile de locuințe, cele mai căutate sunt apartamentele cu 2 și 3 camere, în special în zone de top ale capitalei, cum ar fi Floreasca, Aviatorilor și Tineretului. Pe aceste piețe, metrul pătrat ajunge chiar și la 5.000 de euro, potrivit dezvoltatorilor.
Victor Capitanu, un dezvoltator imobiliar, a comentat: "Prețurile depind foarte mult de zonă, locația are impactul cel mai mare în prețul unui apartament, dar are mare importanță și priveliștea, vecinii." În nordul Capitalei, un apartament poate costa 120.000 de euro, iar unul cu 3 camere se poate ridica la prețul de 165.000 de euro.
Florin și Elena, un cuplu tânăr, își doresc un apartament cu 3 camere într-o zonă centrală din București, dar se confruntă cu prețurile ridicate. "Noi chiar intenționăm, da. Dar acum sincer nu știu în cât timp, dar intenționăm. Prețurile sunt mari!" a declarat Florin. El a menționat că provine dintr-un alt oraș și se simte descurajat de costurile actuale.
Toma Filipovici, purtător de cuvânt al APAIR, a subliniat că segmentul apartamentelor vechi a avut cea mai mare creștere, cu 21%. Aceasta ar putea indica o schimbare în preferințele cumpărătorilor, care se orientează acum către unități deja livrate. La nivel național, Cluj-Napoca continuă să fie în fruntea clasamentului cu o medie de 3.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce orașele precum Oradea, Iași și Craiova rămân la prețuri de sub 1.850 de euro pe metru pătrat.
În concluzie, piața imobiliară din România este afectată de incertitudinile politice, ceea ce determină atât scăderi în vânzări, cât și creșteri în prețuri. Aceasta reevaluare a cererii ar putea schimba dinamica pieței în lunile următoare.
