Propunere de excepție urbanistică pentru locuințe în Bacău
O nouă excepție de la reglementările urbanistice din Bacău este propusă prin Planul Urbanistic Zonal inițial de Azia Park SRL, companie controlată de Ion Neculcea. Aceasta vizează construirea unui ansamblu de locuințe la intrarea în Parcul Gherăiești, pe strada Lunca Bistriței, conform informațiilor oferite de ziaruldebacau.ro.
👉 Detalii despre amplasament și proprietate
Noua dezvoltare va fi amplasată în spatele balonului de fotbal din apropierea trecerii de cale ferată de la Gherăiești, la câțiva metri de magistrala feroviară 500. Cu toate că documentația urbanistică își propune să reglementeze aproape 4.000 de metri pătrați, terenul nu este în întregime în proprietatea Azia Park SRL. Memoriul semnat de arhitectul Catrinel Ciornei anexat documentației menționează o suprafață studiată de 2,47 hectare, existând „promisiuni de vânzare cumpărare – în raport cu vecinătățile acesteia” pentru terenul respectiv.
De asemenea, terenul se află în zona de protecție a căilor ferate și în proximitatea spațiilor verzi din Registrul municipal. Municipalitatea a precizat că registrul este doar un „draft”, în ciuda costurilor considerabile suportate pentru elaborarea și întreținerea acestuia.
👉 Infrastructură și caracteristici ale locuințelor
Proiectul vizează împărțirea terenului în 12 loturi pentru locuințe, fiecare având suprafețe cuprinse între 206 și 210 metri pătrați. Accesul va fi realizat din strada Lunca Bistriței printr-o cale de acces nouă de 7 metri, dotată cu trotuar și spații verzi. În plus, se va amenaja o platformă de întoarcere pentru autovehicule și locuri de parcare pentru fiecare parcelă.
Locuințele propuse vor avea un regim de înălțime de subsol sau demisol, parter, etaj și mansardă (S/D+P+1+M), cu înălțimi maxime de 12 metri la cornișă și 16 metri la coamă. Proiectul respectă funcțiunea rezidențială stabilită prin PUG-ul din 2012, iar investiția va fi realizată din fonduri private, având o valoare estimată de aproximativ 5,6 milioane de lei.