Dublarea impozitului pe clădiri și noi măsuri pentru combaterea construcțiilor ilegale

Un nou proiect legislativ propune dublarea impozitului pe clădiri în anumite situații, ceea ce ar putea duce la creșteri de prețuri în domeniul imobiliar. Potrivit expunerii de motive, această măsură vizează descurajarea construcțiilor fără autorizație și creșterea veniturilor la bugetul local.

Conform proiectului, dacă o construcție a fost realizată fără autorizație, impozitul pentru acea proprietate se va mări cu 100% pe o perioadă de cinci ani, începând cu anul următor constatării neregulii. Aceste costuri suplimentare se vor aplica în cazul clădirilor construite ilegal după 1 august 2001, excludând cele care au fost autorizate anterior.

Cristian Istratescu, fondatorul companiei de investiții imobiliare Hubix Investment, afirmă că această măsură este doar începutul. În opinia sa, majorarea taxelor va fi resimțită indirect de către consumatori, prin creșterea chiriilor. El menționează că pentru un apartament de două camere, majorarea anuală a impozitului va fi de cel mult 200-300 de lei, adică în jur de 50 de euro pe an, echivalent cu aproximativ 4 euro pe lună. Totodată, el remarcă faptul că inflația galopantă de circa 9% și ajustările de chirii de până la 45 de euro pentru un apartament de 500 de euro vor avea un impact mai mare asupra prețurilor de închiriere decât noile creșteri de taxe, precizează ziaruldebacau.ro.

Noteaza însă că aceste măsuri pot duce la creșteri semnificative ale chiriilor în viitorul apropiat. Potrivit sursei, dacă nu se face declarația corectă a construcției, impozitul se va dubla pe durata a cinci ani și va intra în vigoare din anul următor constatării neregulii. În plus, controlul va fi mai riguros, fiind folosite drone, imagini satelitare și tehnologii moderne pentru identificarea construcțiilor fără autorizație sau nedeclarate.

Conform noilor reguli, dacă lucrarea nu are autoriza valabilă, impozitul va fi calculat pe bază de suprafața construită efectiv. Astfel, cele fără autorizație, identificate până la 31 decembrie anterior, vor plăti impozit pe baza datelor din documentele oficiale, în timp ce clădirile fără autorizație emise sau cu autorizație expirat vor fi supuse unor taxe suplimentare. Pentru construcțiile în curs de realizare, proprietarii trebuie să declare stadiul lucrărilor printr-un proces-verbal de recepție parțială, iar neachitarea la timp atrage creșteri de impozit de până la 30% la fiecare șase luni de întârziere, notează ziaruldebacau.ro.

Autoritățile intenționează să colaboreze strâns pentru schimbul de date despre autorizații, astfel încât să se asigure o aplicare corectă a noilor reguli. Eforturile vor include și verificări din aer pentru depistarea construcțiilor ilegale sau nedeclarate, ceea ce poate duce la sancțiuni mai dure pentru cei care nu respectă legea.