Evergrande, gigantul imobiliar din China, a fost delistat de la bursa din Hong Kong, după mai bine de 15 ani de la debutul pe piață. Potrivit digi24.ro, acest eveniment marchează un moment considerat sumbru, fiind descris de experți ca "fără cale de întoarcere" pentru compania care cândva era cea mai mare firmă imobiliară din țară, cu o valoare de peste 50 de miliarde de dolari.

Transformarea companiei din lider a avut loc după o prăbușire dramatică, cauzată de datoriile uriașe acumulate în urma împrumuturilor utilizate pentru extindere. Specialiștii afirmă că delistarea este inevitabilă, iar Dan Wang, director la Eurasia Group, citat de BBC, menționează: „Odată delistată, nu mai există cale de întoarcere”.

Evergrande a jucat un rol semnificativ în criza imobiliară care afectează în continuare a doua economie a lumii. În urmă cu câțiva ani, grupul era considerat un simbol al miracolului economic al Chinei. Fondatorul său, Hui Ka Yan, provenind din mediul rural, a intrat în topul celor mai bogați oameni din Asia în 2017, având o avere de 45 de miliarde de dolari. Totuși, potrivit digi24.ro, în martie 2024, Hui Ka Yan a fost amendat cu 6,5 milioane de dolari și exclus pe viață din investițiile bursiere din China, după ce compania sa și-a supraevaluat veniturile cu 78 de miliarde de dolari.

Lichidatorii încearcă acum să recupereze o parte din banii creditorilor prin vânzarea proprietăților personale ale lui Hui. La momentul colapsului, Evergrande avea aproxiamtiv 1.300 de proiecte în 280 de orașe din China. Compania avea, de asemenea, un producător de mașini electrice și deținea echipa de fotbal Guangzhou FC, care a fost eliminată din liga de fotbal din cauza datoriilor neachitate. Potrivit Digi24, firma a fost construită pe baza unor împrumuturi de 300 de miliarde de dolari, fiind cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume.

Problemele companiei au început în 2020, după introducerea de către Beijing a unor reguli mai stricte privind împrumuturile pentru marii dezvoltatori imobiliari. Aceste măsuri au forțat Evergrande să vândă proprietăți la prețuri mult mai mici pentru a strânge fonduri, ceea ce a dus la incapacitatea de a plăti dobânzile și, în final, la incapacitate de plată pentru o parte din datoria externă.

Criza a culminat în ianuarie 2024, când instanța din Hong Kong a decis lichidarea companiei, după ani de procese în justiție. Valoarea acțiunilor companiei a scăzut cu peste 99%, iar datorii totale ale Evergrande sunt estimate la 45 de miliarde de dolari, în timp ce activele vândute au fost de doar 255 de milioane de dolari.

Conform notează digi24.ro, criza imobiliară din China afectează profund economia țării, fiind însoțită de concedieri în masă, reduceri de salarii și o stabilizare a creșterii economice în jurul nivelului de 5%, departe de peste 10% de acum 15 ani. În plus, sectorul imobiliar nu este singurul afectat, iar experții avertizează că mai multe firme imobiliare trebuie să-și facă griji privind colapsul.

Goldman Sachs, gigantul american de investiții, a emis în iunie un avertisment, spunând că prețurile imobilelor din China vor scădea cel puțin până în 2027. Wang de la Eurasia Group estimează că, până atunci, criza se va încheia odată cu ajustarea cererii și ofertei. Însă economistul Frankfurt Nacionalis Bank, Alicia Garcia-Herrero, subliniază: „Nu există nicio lumină reală la capătul tunelului”.

Beijingul a declarat clar că nu va oferi ajutor financiar companiilor din sectorul imobiliar, pentru a evita stimularea unor practici riscante. În acest context, conducerea Chinei promovează prioritizarea industriilor precum tehnologia înaltă, energia regenerabilă, mașinile electrice și robotică, explică Wang. Potrivit Digi24, pentru președintele Xi Jinping, China se află într-un proces de tranziție profundă spre o nouă eră de dezvoltare economică.