Modernizarea Teatrului Municipal Bacovia și Hotelului Central, în impas din cauza unui proces
Modernizarea Teatrului Municipal Bacovia și Hotelului Central, în impas din cauza unui proces
Modernizarea ansamblului de patrimoniu care include Teatrul Municipal Bacovia și Hotelul Central se confruntă cu dificultăți majore, după ce Prefectul a solicitat Tribunalului Bacău anularea hotărârii prin care Consiliul Local a aprobat exproprierea a trei etaje ale fostului hotel, în prezent deținute de Central Inn SRL. Proiectul nu poate avansa până când instanța nu va lua o decizie finală.
Acțiunea prefectului Claudiu Ilisanu de a contesta hotărârea Consiliului Local Bacău vine în urma unei sesizări din partea reprezentanților Central Inn SRL, care acuză primăria de abuz de putere și de încălcarea legii. În cererea de chemare în judecată, Prefectura cere anularea Hotărârii Consiliului Local 267 din 30 august 2024, pe baza mai multor ilegalități pe care primăria le-ar fi comis în momentul adoptării acestui act.
Printre argumentele aduse se numără lipsa unei documentații tehnico-economice pentru imobilul supus exproprierii, ceea ce a dus la neaprobată către indicatorii tehnico-economici relevanți pentru cele trei etaje ale Hotelului Central. Aceasta constituie o încălcare a Legii 255/2010, care reglementează exproprierea pentru un scop de utilitate publică. Prefectura a subliniat și faptul că nu a existat un studiu de fezabilitate, document necesar pentru a justifica exproprierea.
Un aspect important evidențiat în acțiunea prefectului este că decizia Consiliului Local nu a fost suficient motivată. "Consiliul Local nu a demonstrat în fapt necesitatea acestei măsuri de expropriere, care ar trebui utilizată doar în cazuri excepționale, protejând astfel dreptul de proprietate al SC Central Inn SRL," a declarat prefectul.
Consiliul Local Bacău a aprobat exproprierea Hotelului Central abia după lungi dezbateri, fiind nevoie de cinci introduceri pe ordinea de zi pentru a se ajunge la aceasta decizie. În mandatul anterior, atât consilierii locali, cât și reprezentanții Central Inn SRL au reclamat că primăria putea achiziționa hotelul pentru doar 212.000 euro, dacă își exercita dreptul de preemțiune înainte ca imobilul să fie vândut.
În august 2021, Direcția de Cultură a notificat primăria cu privire la exercitarea dreptului de preemțiune pentru achiziționarea Hotelului Central, solicitare care a fost ignorată. Conform legii, autoritățile locale trebuiau să comunice cu promptitudine intenția de a exercita dreptul de preemțiune.
Ciprian Pistea, administrator public, a declarat că primăria a optat pentru expropriere din "considerente de strategie juridică", dorind să evite riscurile asociate cu litigii în caz de achiziție. Conform Codului administrativ, Consiliul Local are responsabilitatea administrării domeniului public și privat și poate adopta măsuri cu o majoritate de două treimi.
Acesta nu este primul incident de acest fel, în 2015 autoritățile locale neexercitând dreptul de preemțiune asupra Casei Cancicov, care a trecut ulterior în proprietatea lui Dan Aizic, iar DNA Bacău a deschis o anchetă.
În prezent, Consiliul Local se va reuni într-o ședință extraordinară pentru a aproba o persoană care să apere hotărârea de expropriere în instanță, care este suspendată până la o soluție definitivă. Dacă municipalitatea va opta să continue în instanță, reabilitarea ansamblului de patrimoniu ar putea fi întârziată cu cel puțin doi ani, punând în pericol accesarea fondurilor europene anunțate pentru investiția de 100 milioane lei.
