Controversa legată de un nou bloc pe strada Oituz din Bacău
Controversa legată de un nou bloc pe strada Oituz din Bacău
Un grup de vecini, alături de Asociația Agent Green și Curtea de Apel Bacău, au adresat mai multe solicitări Primăriei Bacău, contestând planul urbanistic zonal întocmit de Dorsim Imobiliare pentru un bloc cu șapte etaje pe strada Oituz nr. 18. Deși au fost ridicate numeroase probleme, Comisia tehnică de urbanism a dat aprobată ridicarea imobilului în cadrul ședinței din 31 octombrie 2024.
Planul propus de Dorsim Imobiliare a fost avizat cu recomandarea de a prezenta un plan detaliat pentru cele două niveluri subterane și o revizuire a proiectului urbanistic. Se pare că acest demers a fost influențat de creșterea semnificativă a coeficientului de utilizare a terenului (CUT), care, conform proiectului, ar urma să crească de la 2.0 la 3.8, mult peste limita legală. Asociația Agent Green a subliniat această problemă în observațiile trimise în perioada de consultare publică.
Conform reglementărilor din Legea urbanismului 350/2001, modificarea CUT-ului nu trebuie să depășească 20% față de valoarea inițială, ceea ce revive discuții asupra necesității unei reduceri semnificative a înălțimii imobilului. Contestatarii proiectului, inclusiv locuitoare de pe strada Oituz, au cerut municipalității să respecte documentația PUZ și să exploreze opțiuni precum construirea unei parcări sau amenajarea unui parc de tip „pădure urbană”.
Aceste mișcări sunt motivate de preocuparea că imobilul de șapte etaje va afecta negativ viața cotidiană a comunității, reducând calitatea vieții din zonă. Principalele argumente incluse în contestații sunt supraaglomerarea străzii Oituz, creșterea drastică a traficului și nevoia urgentă de locuri de parcare, în contextul în care mulți locuitori dețin mai mult de un autoturism.
De asemenea, un vecin de pe strada Cuza Vodă a acuzat Dorsim Imobiliare că fundația realizată pentru îngrădirea terenului pătrunde pe teritoriul său, atingând inclusiv trotuarul. În replică, arhitectul Vasile Alexandru Geliman a afirmat că imobilul a fost gândit pentru a avea un impact minim asupra zonei, amprenta la sol fiind de doar 47%, iar circulația auto fiind concentrată pe parcarea subterană din strada Cuza Vodă.
Criticile au inclus și aspecte legate de mediu, Agent Green avertizând că mai mulți arbori vor fi tăiați pentru această construcție, iar arhitectul a menționat că doar nucul ar putea fi păstrat, fără clarificări pentru ceilalți 13 copaci de pe teren.
Curtea de Apel Bacău a cerut municipalității să se asigure că imobilul va beneficia de un număr corespunzător de locuri de parcare, că rețelele de utilități nu vor fi afectate și că lucrările vor fi monitorizate riguros pentru a nu perturba activitatea instanțelor.